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Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Gut geschnittene und gemütliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Umkirch

 
ImmoNr1354
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ79224
OrtUmkirch
LandDeutschland
Etage2&3
StadtteilUmkirch (Gemeinde)
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Etagenzahl4
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseNordwest
BadWanne, Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss
BefeuerungGas
BodenMarmor, Parkett, Terrakotta, Kork
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz à 16.500 € (Kauf)
BalkonJa
FahrradraumJa
Wasch/TrockenraumJa
Baujahr1984
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch192 kWh/(m²*a)
ImmoNr1354 ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ79224
OrtUmkirch LandDeutschland
Etage2&3 StadtteilUmkirch (Gemeinde)
Wohnfläche89 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche10 m² Etagenzahl4
KellerJa Ausrichtung Balkon/TerrasseNordwest
BadWanne, Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss BefeuerungGas
BodenMarmor, Parkett, Terrakotta, Kork FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz à 16.500 € (Kauf)
BalkonJa
FahrradraumJa Wasch/TrockenraumJa
Baujahr1984 ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch192 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung: Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 48 weiteren Wohneinheiten in ruhiger Lage von Umkirch.

Mit der Treppe hoch bis ins zweite Obergeschoss erreicht man den Eingang der 90qm großen Dachgeschosswohnung. Der Eingangsbereich mit Aufgang in den dritten Stock bietet genügend Platz für eine Garderobe und ist gleichzeitig das Zentrum der Wohnung, von dem aus man alle weiteren Räume betritt.

Links befindet sich der überaus großzügige Wohnbereich mit offener Einbauküche und Zugang zum Nordwest-Balkon. Große Fenster erhellen den Wohnraum.
Angrenzend befindet sich eines der zwei verfügbaren Badezimmer, das mit Waschbecken und Dusche ausgestattet ist. Nebenliegend findet man das Kinderzimmer vor, das mit seiner Größe zum Spielen einlädt.

Das Dachgeschoss kann sowohl durch das allgemeine Treppenhaus als auch durch die innen liegende Wendeltreppe betreten werden. Das weitläufige Schlafzimmer mit Galerie und angrenzendem Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und verfügt über einen offenen Eingang zum Schlafzimmer hin.
Lage: Umkirch verfügt durch die direkte Anbindung der Bundesstr. 31 über eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn 5 und Freiburg, dessen Innenstadt in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Das KinderBildungsZentrum Umkirch (KiZ) beherbergt die fünf pädagogischen Einrichtungen der Gemeinde: Kindertagesstätte, Grundschule, Hort, Kernzeitbetreuung und Mittagstisch. Weiterführende Schulen gibt es in großer Breite im benachbarten Freiburg.

Des Weiteren bietet die Volkshochschule in Umkirch Weiterbildungsmöglichkeiten.

Als Naherholungsmöglichkeiten bieten sich das Hallenbad oder Rad- und Inliner-Wege rings um die Gemeinde an. Zudem sind mehrere Sportvereine in Umkirch ansässig, was die Möglichkeiten zum Sporttreiben vereinfacht.
Ausstattung: - 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne
- hochwertige Einbauküche (Alter ca. 8 Jahre, vor 3 Jahren wurden Abzug und Geschirrspüler neu eingebaut)
- Balkon
- Marmor-, Terrakotta- Kork- und Parkettböden (Fichte)
- maßgefertigter (ip20) Einbauschrank im Kinderzimmer
- zusätzlicher Raum im Dachspitz (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- 1 Tiefgaragenstellplatz im Wert von 16.500,- € (nicht im Preis enthalten)
- 1 Außenstellplatz (im Preis enthalten)
- Fahrradraum
- Gegensprechanlage
- Wasch- und Trockenraum

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