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Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Solide Kapitalanlage zur Weiterentwicklung | 4 Wohneinheiten und Ladenfläche in der Wiehre

 
ImmoNr1337
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ79102
OrtFreiburg
LandDeutschland
StadtteilWiehre
Wohnfläche294 m²
Nutzfläche77 m²
Gesamtfläche371 m²
Ladenfläche62 m²
Grundstücksgröße191 m²
Anzahl Zimmer19
Anzahl Schlafzimmer15
Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC5
Vermietbare Fläche371 m²
Etagenzahl5
KellerJa
BefeuerungGas
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze2 Freiplätze
Wasch/TrockenraumJa
WG-geeignetJa
Baujahr1902
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf161,7 kWh/(m²*a)
Kaufpreis1.290.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNr1337 ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ79102
OrtFreiburg LandDeutschland
StadtteilWiehre Wohnfläche294 m²
Nutzfläche77 m² Gesamtfläche371 m²
Ladenfläche62 m² Grundstücksgröße191 m²
Anzahl Zimmer19 Anzahl Schlafzimmer15
Anzahl Badezimmer5 Anzahl sep. WC5
Vermietbare Fläche371 m² Etagenzahl5
KellerJa BefeuerungGas
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze2 Freiplätze
Wasch/TrockenraumJa WG-geeignetJa
Baujahr1902 ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis Endenergiebedarf161,7 kWh/(m²*a)
Kaufpreis1.290.000 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Das heutige Mehrfamilienhaus mit Waschsalon war ursprünglich eine Gaststube, die die Brauerei Ganter versorgte.

In verschiedenen Phasen wurde das Haus immer wieder umgebaut. Die ursprünglich offenen Treppenpodeste, welche zu den ...



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Lage: Die Wiehre gehört zu den schönsten Stadtteilen von Freiburg im Breisgau. Sie liegt südlich der Altstadt auf der gegenüberliegenden Seite der Dreisam und ist eines der beliebtesten Wohngebiete, vor allem wegen ihres reichen Altbaubestandes, der ruhigen Straßen und der attraktiven Lage zwischen dem Stadtzentrum und grünen Stadtrandgebieten. Die Bebauung besteht zum großen Teil aus Gründerzeitvillen, Stadthäusern und großen Mietshäusern mit großzügigen Wohnungen. Innerhalb der Wiehre gibt es viele kleine Läden, Geschäfte, etliche Kneipen und Restaurants.

Das historische Zentrum um den alten Bahnhof Freiburg-Wiehre existiert bis heute, dort findet neben dem Wiehre-Markt Mittwochs und Samstags ein bekannter Wochenmarkt statt. Die Haupteinkaufsstraßen sind die Günterstalstr., die Freiburg mit dem Schauinsland verbindet und die Talstr., die weiter in den Schwarzwald führt.

Fußläufig erreichen Sie den Münsterplatz und die umliegende Fußgängerzone mit allen Geschäften in ca. 15 Minuten.
Sonstiges: Das Objekt ist aktuell für 3.760,- € Kaltmiete pro Monat an Wohngemeinschaften vermietet. Das Objekt kann bei Bedarf entmietet angeboten werden.

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