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info@beyer-immobilien.com
Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Exklusives Penthouse im Freiburger Westen mit Einliegerwohnung

 
ImmoNr1308
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ79114
OrtFreiburg
LandDeutschland
Etage3
StadtteilBetzenhausen
Wohnfläche146 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße516 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Etagenzahl4
KellerJa
MöbliertVoll
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BadDusche, Wanne, Fenster, Doppelwaschbecken
BefeuerungGas, Solar
BodenFliesen, Stein
FahrstuhlPersonenaufzug
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Carport
DachterrasseJa
Gäste-WCJa
KlimaanlageJa
SeniorengerechtJa
Wasch/TrockenraumJa
Baujahr2013
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf47 kWh/(m²*a)
Kaufpreis753.000 €
Hausgeld360 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNr1308 ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ79114
OrtFreiburg LandDeutschland
Etage3 StadtteilBetzenhausen
Wohnfläche146 m² Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße516 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Etagenzahl4 KellerJa
MöbliertVoll Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BadDusche, Wanne, Fenster, Doppelwaschbecken BefeuerungGas, Solar
BodenFliesen, Stein FahrstuhlPersonenaufzug
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung KücheEinbauküche
Stellplätze1 Carport DachterrasseJa
Gäste-WCJa KlimaanlageJa
SeniorengerechtJa Wasch/TrockenraumJa
Baujahr2013 ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Endenergiebedarf47 kWh/(m²*a)
Kaufpreis753.000 € Hausgeld360 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Die helle Wohnung besticht mit ihrer geschmackvollen, hochwertigen Ausstattung und der guten räumlichen Aufteilung. Von der Dachterrasse genießen Sie den weiten Blick über den alten Dorfkern von Betzenhausen.

Vom hellen Hauseingang führen eine Treppe und ein Fahrstuhl mit Schlüsselschalter und Kameraüberwachung in das 3. Obergeschoss zur Wohnung.
Im Penthouse angekommen empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC mit Fenster und einer Sicherheitstür (Vorschrift).
Das offene Wohn-/Esszimmer betreten Sie durch eine Glas-Sprossen-Tür. Bodentiefe Fenster und eine Doppeltür mit Zugang auf die Dachterrasse durchfluten den Raum mit viel Licht und bringen Leichtigkeit.
Eine Schiebetür trennt die Küche vom Wohn-/Essbereich. Eine moderne, hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, großem Induktionsfeld, Dampfgarer und Tellerwärmer erleichtern die Küchenarbeit.

Links von der Sprossentür befindet sich ein Durchgangszimmer, das als Arbeitszimmer genutzt wird, mit Zugängen zum Badezimmer und Schlafzimmer. Hochwertige Schiebetüren trennen die drei Räume.
Eine kleine Wellness-Oase ist das helle, moderne Tageslichtbad mit Badewanne, einer im Raum stehenden Wand mit Doppelwaschtisch und Spiegel, hinter der sich eine Toilette und eine ebenerdige Dusche mit Regendusche (Raindance) verbergen.
Ein schöner Rückzugsort ist das großzügige Schlafzimmer mit einem bodentiefen Fenster und einer Doppeltür mit Zugang auf die Dachterrasse. Ein begehbarer Ankleideraum mit deckenhohen Einbauschränken bietet viel Stauraum, Einbaustrahler und ein Fenster sorgen für die ausreichende Beleuchtung.

Zur Wohnung gehört ein separates Apartment im Souterrain, das als Gästezimmer genutzt wird. Das Zimmer verfügt über ein Duschbad mit Toilette, drei Fenster und Anschlüsse für eine Küchenzeile. Beide Einheiten werden vom Eigentümer genutzt.
Lage: Das Wohnhaus steht zentral im Freiburger Stadtteil Betzenhausen und wurde 2013 fertiggestellt. Bewohnt wird das Haus von vier Parteien; davon sind drei Eigentümer.

Die umliegende Infrastruktur ist optimal auf die täglichen Bedürfnisse abgestimmt: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Bankfilialen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahn-Haltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten, mit der Straßenbahn sind es wenige Minuten zur Innenstadt.

Der Seepark mit dem Flückiger See befindet sich in unmittelbarer Nähe (3 Minuten zu Fuß ), der neben dem Stadtgarten eine der beliebtesten Grünanlagen innerhalb des Stadtgebiets Freiburgs ist. Gartenwirtschaft, Minigolf, Spielplätze, Bootsverleih, Aussichtsturm, Liegewiese, Japanischer Garten und vieles mehr bieten Erholung vom Alltag.

Betzenhausen ist durch die zentral verlaufende Stadtbahnlinie 1 sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Mit der Lage am Rande der westlichen Umgehungsstraße Freiburgs sowie des Autobahnzubringers Mitte ist die Erreichbarkeit mit dem Auto ebenfalls hervorragend.
Ausstattung: - Einbauküche mit allen Elektrogeräten, Induktionskochfeld, Dampfgarer und Tellerwärmer
- Gäste-WC
- Travertin-Naturstein-Boden
- Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und ebenerdiger Dusche
- Klimaanlage
- Gegensprechanlage
- Aufzug mit Kamera und Schlüssel
- Fußbodenheizung
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Kellerabteil
- Carport

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