+49 (0) 761 88 1717 50
info@beyer-immobilien.com
Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Schnuckelige Wohnung mit Garten, viel Ruhe und Ausblick

 
ImmoNr1281
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ79104
OrtFreiburg
LandDeutschland
StadtteilHerdern
Wohnfläche55 m²
Grundstücksgröße1.333 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Etagenzahl3
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
BadDuschwanne, Waschmaschinenanschluss
BefeuerungGas
BodenTeppichboden, Fliesen
FahrstuhlPersonenaufzug
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
FahrradraumJa
GartenJa
SeniorengerechtJa
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
Baujahr1996
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
Kaufpreis330.000 €
Hausgeld193 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNr1281 ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ79104
OrtFreiburg LandDeutschland
StadtteilHerdern Wohnfläche55 m²
Grundstücksgröße1.333 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1 Etagenzahl3
KellerJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
BadDuschwanne, Waschmaschinenanschluss BefeuerungGas
BodenTeppichboden, Fliesen FahrstuhlPersonenaufzug
HeizungsartZentralheizung KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) FahrradraumJa
GartenJa SeniorengerechtJa
TerrasseJa Wasch/TrockenraumJa
Baujahr1996 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
Kaufpreis330.000 € Hausgeld193 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Die stilvolle, helle 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblicken ins Grüne befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und sonniger Hanglage von Herdern.

Mit der gehobenen, modernen Ausstattung und dem großzügigen Grundriss bietet die Wohnung ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl in einer kleinen Wohneinheit.

...


FRAGEN SIE UNVERBINDLICH UNSER EXPOSÉ AN, UM ALLE INFORMATIONEN UND FOTOS ZU ERHALTEN


Unser Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte

- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

- Bewertung Ihrer Immobilie, Energieausweis-Erstellung

- unverbindliche Beratung
Lage: Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Herdener Ortskern entfernt. Dort findet man alles, was man zum Leben braucht, wie Bus, Bank, Einkauf, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants. Auf dem Herdener Kirchplatz gibt es zweimal die Woche einen Markt, der einen besonderen Charme hat. Dieser bietet die perfekte Gelegenheit für einen Plausch oder einen Kaffee.

Das Haus grenzt an eine Grünzone unweit des Naherholungsgebietes Rosskopf und Schlossberg an. Trotz der Nähe zur Innenstadt (fußläufig 25 Minuten) gibt es die Möglichkeit, in nur wenigen Gehminuten die Ruhe des Waldes und den Spaß an diversen Freizeitaktivitäten zu genießen.

Der Stadtteil ist mit Kindergärten ausreichend versorgt. Zwei Gymnasien mit unterschiedlicher Ausrichtung befinden sich ebenfalls in Herdern.
Westlich der Habsburgerstraße befindet sich ein Behördenzentrum, wo die Finanzämter Freiburg I und II und andere Landesbehörden angesiedelt sind.
Herdern ist in den Öffentlichen Nahverkehr eingebunden durch den Haltepunkt Freiburg-Herdern an der Rheintalbahn, wo Züge des Regionalverkehrs Richtung Offenburg (Norden) und Basel (Süden) halten, wie auch die Fahrzeuge der Elztalbahn. Ferner verkehren auf der Habsburgerstraße die Linien 2 und 4 der Freiburger Straßenbahn. Sie werden von der Freiburger Verkehrs AG betrieben und verkehren von Zähringen über die Stadtmitte nach Günterstal bzw. zur Messe. Die östlichen, locker bebauten Gebiete werden durch eine Omnibuslinie erschlossen.

Das könnte Sie noch interessieren

Gewerbefläche mit individueller Gestaltung

Freiburg | Sankt Georgen
Kaltmiete: 3.900 €

Möblierte Maisonette-Wohnung in Bestlage

Freiburg | Neuburg (Stadtteil)
Kaltmiete: 2.000 €
Zimmer 3,5

Praktische Bürofläche am Güterbahnhof

Freiburg | Brühl
Kaltmiete: 1.530 €
Zimmer 3

Exklusive Penthousewohnung in Herdern

Freiburg | Herdern
Kaufpreis: 1.730.000 €
Zimmer 7

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@beyer-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 761 88 1717 50