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info@beyer-immobilien.com
Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

FR-Herdern: Exklusive Maisonette-Wohnung mit 2 Balkons - komplett möbliert

 
ImmoNrM114
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ79104
OrtFreiburg
LandDeutschland
Etage2
StadtteilNeuburg (Stadtteil)
Wohnfläche153 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2
Etagenzahl3
KellerJa
MöbliertVoll
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BadDusche, Wanne, Doppelwaschbecken
BefeuerungGas
BodenFliesen, Marmor, Parkett
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 60 € (Miete)
AbstellraumJa
BalkonJa
BarJa
FahrradraumJa
Gäste-WCJa
KaminJa
Wasch/TrockenraumJa
Baujahr1986
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
Kaltmiete2.000 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete2.300 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
ImmoNrM114 ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ79104
OrtFreiburg LandDeutschland
Etage2 StadtteilNeuburg (Stadtteil)
Wohnfläche153 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone2
Etagenzahl3 KellerJa
MöbliertVoll Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BadDusche, Wanne, Doppelwaschbecken BefeuerungGas
BodenFliesen, Marmor, Parkett FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung KücheEinbauküche
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 60 € (Miete) AbstellraumJa
BalkonJa BarJa
FahrradraumJa Gäste-WCJa
KaminJa Wasch/TrockenraumJa
Baujahr1986 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
Kaltmiete2.000 € Nebenkosten300 €
Warmmiete2.300 € Kaution3 Monatskaltmieten
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Exklusiv gelegen im Villenviertel ist diese hochwertig ausgestattete, möblierte Maisonette-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage.

Auf der ersten Ebene befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Westbalkon mit atemberaubendem Blick über die Stadt bis zu den Vogesen.

Die kleine Küche ist voll ausgestattet mit neuwertiger Einbauküche mit Marken-Geräten und Geschirr.

Ein Gäste-WC gewährt die abgeschlossene Privatsphäre auf der 2. Ebene. Hier sind zwei weitere Zimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum. Von beiden Zimmern hat man Zugang zum zweiten herrlichen Balkon.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein großer, separater Hobbyraum mit Dusche im Untergeschoss (21,79 m2) und ein Kellerabteil.

Zwei Tiefgaragen-Stellplätze runden das Angebot sinnvoll ab.
Lage: In Freiburg Herdern, Villenlage mit phantastischem Blick über die Stadt und zum Münster. Kurze Wege in die Innenstadt und zum Stadtwald auf dem Schloßberg.
Ausstattung: - Ebene 1: Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Balkon
- Ebene 2: 2 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon
- separater Hobbyraum mit Dusche
- 2 Westbalkons
- offener Kamin
- Einbauküche mit Ceran-Feld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine
- Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche
- Parkett und Fliesen
- Thermopane-Fenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Keller-Abteil
- 2 TG-Stellplätze

Die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet mit gepflegtem, hochwertigen Inventar.
Sonstiges: Die Wohnung soll langfristig an seriöse Mieter vermietet werden.

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